2.以商品房作抵押的，授信額度或單筆貸款最高不得超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%。
3.授信或單筆貸款金額不得超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。同時，要結合當地政策、還款能力和貸款用途確定貸款總額。詳情咨詢當地經辦銀行。