房屋性質為商鋪的個人商業用房貸款成數最高不超過

百分之55。根據《個人貸款暫行辦法》規定，個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的百分之50，其中房屋性質為商住兩用的房屋貸款額度不得超過百分之55。貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。