因為房產有抵押貸款，所以需要去貸款銀行要求其出具同意房產證地名變更的意見函。同時，需要到所在區的地名辦公室申請門牌號證明或地名變更聯系單。房管部門將合並辦理地名和其他權證變更的所有手續。
房屋所有權證是買受人通過交易取得房屋的合法所有權並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。