2年多前按揭買的房子還沒交付，現在準備退房。如何還清剩余的抵押貸款？銀行會提出違約金賠償嗎？

1.與開發商的房屋買賣合同關系。如果退房成功，房屋買賣合同將終止。

2.與銀行的貸款關系不會因退房而消除。如果不按月償還貸款，銀行將根據貸款合同追究您的違約責任。