購房者申請公積金貸款需要滿足以下條件:
繳存了住房公積金，即使在農村，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金滿壹年以上（從後往前計算）；
有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
有購買自住住房的合法合同或協議，並有規定比例的自籌資金；
《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意申請購房擔保或抵押財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
到期的房屋買賣合同不是有效合同，所以不能申請住房公積金貸款。