1、等額本息還款方式:(1)每月等額還本付息償還貸款本息。(2)計算公式:月還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期)÷(1+月利率)總還款期-1.(3)比如買壹套70平米的房子，價格20000元/平米，抵押比例80%，貸款抵押期限15年。那麽總房價140萬，首付28萬，月均還款8880.24元。2、平均資本償還法:(1)平均資本還款法是壹種遞減還款法，即將貸款本金分攤到各還款期，以未還本金計算每期應還利息，每期本金金額不變，但貸款利息會逐期遞減。(2)計算公式:月(季)還款額=貸款本金÷還款次數+(貸款本金-累計已還本金)×月(季)利率。(3)平均資本中還款方式的每期還款金額會有所不同。剛開始的時候，意外貸款的本金比較大，所以貸款利息也比較大，所以月供也比較多。但隨著貸款本金的不斷減少，貸款利息和月供也會減少。
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