住房貸款的比例是多少？

1.如果是首套房貸，最高房貸比例是房價的80%，最低首付比例是房價的20%。但壹般貸款機構規定，在首付20%之前，住房面積不高於90平方米。壹般情況下，房貸首付比例為30%，貸款比例為70%。

2.二套房貸，首付比例壹般不低於60%，最高貸款比例為40%。按揭貸款的具體比例是多少，要看貸款機構的審核結果。

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