杭州首套房首付比例在25%-30%之間，具體如下:1，首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間，部分城市有購買面積限制；2.商業貸款買房利率上浮，公積金貸款執行基準利率。首套房的認定標準如下:1，在本市貸款買了壹套房且貸款買房前結清商業貸款的首套房；2.在本市貸款買了壹套房，然後房子賣了，但是當地的房屋登記系統查不到這個房產，但是可以在銀行查貸款記錄，可以再貸款買房。3.在這個城市全款買了壹套房，然後貸款買房做首套房；4.全款買了壹套房，賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我貸款買房，是第壹套；5.個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清並出售，可同時提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，首套算；6.個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，首套。
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