1、如果購買壹手商品房，不管您是否貸款，都不用出具評估報告，也就不用繳納評估費。
2、如果購買的是二手房，那麽如果您選擇按揭購買，就需要出具評估報告，自然也需要繳納評估費。
3、如果購買的是二手房，如果全款，則不需要出具評估報告，不用繳納評估費。
4、購房之後涉及房產稅的，同時房管部門要求出具評估報告的，這種情況需要繳納評估費。如果房管部門沒有這樣的要求，自然就不用。