按照規定，房地產公司破產後，不符合交付條件的房屋客觀上不能轉讓，但樓層、房號、面積是具體明確的，屬於特殊對象。如果購房人已付清全款(包括銀行按揭貸款)，該房屋不屬於破產財產，購房人有權行使取回權。如果購房者未支付全部購房款，則不適用上述規定，不能行使取回權。