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房地產企業融資中的定金和預收款屬於銀行貸款嗎?

屬於。

銀行貸款屬於間接融資。存款人的錢先進入銀行,再從銀行到貸款人,而不是直接把錢從存款人轉到借款人,所以是間接的。間接融資和預收賬款屬於銀行貸款。

間接融資是直接融資的對稱,也稱為間接融資。是指有暫時閑置貨幣資金的單位將其暫時閑置的資金以存款形式提供給這些金融中介機構,或購買銀行、信托、保險等金融機構發行的有價證券,再由這些金融機構以貸款、貼現的形式向這些單位提供資金,或購買需要資金的單位發行的有價證券,從而實現融資的過程。

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