壹方婚前以個人名義支付首付款並辦理抵押的，婚後取得房屋所有權的，無論登記在壹方名下還是雙方名下，均認定為夫妻共同財產，離婚時作為夫妻共同財產分割；對於婚前壹方支付的首付款，可以在購房款中扣除首付款返還給支付首付款的壹方，剩余財產可以平分。
壹方婚前以個人名義支付首付款並申請按揭，婚前取得房屋所有權並登記在壹方名下的，認定為壹方個人財產，婚後以夫妻共同財產償還的貸款部分，由享有所有權的壹方返還；不享有所有權的壹方要求分割房屋增值部分的相應收益。
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