首先，妳要和開發商簽合同才能買房。如果合同約定了貸款期限，妳要支付違約金或者同意按銀行利息計算。
其次，房東付全款是不對的，因為妳已經付了首付，如果是違約金或者滯納金，那也是貸款金額。
最後，法律依據是合同法的相關規定。處理妳和合同的基礎之間的糾紛，重要的是合同的約定。
另外，房地產商的上級監管部門是建委，但建委不處理雙方的民事糾紛。妳們之間的糾紛由人民法院處理。
如果妳滿意，請接受妳的支持。如有疑問，歡迎咨詢或聯系qq或微信。