房地產抵押貸款首先要確認其價值，只有房地產評估機構才有資格對房地產價值進行評估。銀行需要確定抵押物價值時，需要委托有資質的評估機構進行評估，並出具評估報告，銀行根據評估報告在風險可控範圍內給予抵押物貸款支持。
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