抵押借款人必須同時符合以下條件:具有合法身份；有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；有合法有效的購買和大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；貸款銀行規定的其他條件。