假設總房款為2000萬人民幣，首付為30%，即首付為2000萬X 0.3 = 600萬人民幣，剩余貸款金額為2000萬X 0.7 = 654.38+04萬人民幣。月供的計算公式為:月供=剩余貸款金額x月利率x（1+月利率）還款月數÷【（1+月利率）還款月數-1】。其中:月利率=年利率÷12，還款月數=貸款期限（年）x12。假設貸款期限為30年，年利率為5%，則月利率為0.00417（5%÷12），還款期限為360個月。代入公式，月供約為71.834元。請註意，這只是壹個估計值，實際月供可能會受到許多因素的影響，例如利率波動和還款方式。如果需要更準確的計算結果，建議咨詢銀行或貸款機構的專業人士。
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