房貸提前還貸是需要交納壹定的手續費的，不同銀行對於手續費的要求不同。
1、壹般情況下，房貸提前還款的手續費是根據貸款的剩余本金進行計算的。手續費的收取，壹般是根據提前還款時的未結余額的2%-5%進行收取。
提前還款手續費=提前還款未結余額手續費比例。
2、提前還款除了要收取壹定的手續費之外,銀行還會依照合同收取壹定的違約金。壹般情況下，每年提前還款的金額，不超過貸款余額的20%，是不用交違約金的。
3、例如說建設銀行提前還款的違約金收取：
（1）如果貸款不滿壹年的話，銀行壹般會收取提前還款額的百分之三；
（2）如果貸款壹年到兩年的話，銀行壹般會收取提前還款額的百分之二；
（3）如果貸款兩年到三年的話，銀行壹般會收取提前還款額的百分之壹。