1.申請提前償還部分房貸後，剩余資金的月還款額應保持不變，還款期限可以縮短。
二、在沒有申請提前還款的情況下，也可以與銀行協商縮短還款期限，重新簽訂借款合同。這意味著用戶的月還款額會增加，銀行需要重新審核用戶的還款能力，需要用戶提供新的收入證明和銀行流水，證明自己有足夠的還款能力。