使用純公積金貸款可以首付20%，混合貸款(即公積金+商業貸款)可以首付30%。兩者具體分為以下幾點:第壹，純公積金貸款最低首付20%，但其他剩余住房資金需要通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻公積金貸款最高70萬。也就是說，如果只想用公積金貸款，那麽總房價不能超過88萬，首付20%就是1.8萬，剩下的夫妻公積金可以貸款70萬使用。
第二:混合貸款最低首付30%。我們簡單假設妳買的房子是200萬，遠遠高於88萬。所以只能用混合貸款。30%首付60萬，剩余1.4萬需要組合貸款。理論上，如果妳們夫妻的公積金余額夠貸款70萬，那麽剩下的70萬就是商業貸款。所以，妳的想法基本上是正確的。
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