房貸首付比例是多少？

房貸首付比例有兩種，商業貸款和公積金貸款首付比例，壹般商業貸款，購買首套住房面積超過90平方米的，貸款首付比例大於等於30%。公積金貸款，首套住房面積小於等於90平方米的，首付款比例不得低於總房價的20%。

很多人通常會選擇在最低比例的基礎上加壹個首付，因為這樣可以減少貸款的額度，房貸的額度也會少壹些，銀行更容易審批。同時房貸總額減少，所以每月還款本金也相應減少，還款壓力小。

銀行按揭需要準備的材料包括有效身份證件、常住戶口或有效住所證明、婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證或法院離婚準備判決書、未婚準備單身證明、銀行流水、征信報告、收入證明或個人資產狀況證明。