就是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還當月剩余貸款產生的等額本息。
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
特點:由於月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，月還款額越來越少。
平均資本加利息
還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]
特點:與平均資本中的還款方式相比，缺點是利息較多，初始還款期利息占每月供款的大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中所占的比例增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。