法律分析：不管是按揭購房還是壹次性付款，開發商都要給購房者出具“不動產”發票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具“不動產”發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開壹個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開壹個全款發票。
法律依據：《中華人民***和國發票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。