商業貸款方面，五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12 = 0.495%；如果享受八折優惠，利率為5.94%*0.80，月利率為5.94%*0.80/12=0.3960%。
每月還款65438+萬10（120個月）:
[100000 * 0.396% * (1+0.396%) 120]/[(1+0.396%) 120-1] =
利息總額:1048.57 * 120-100000 = 25828.40元。
說明:120是120的冪。