（1）等額本息還款法的計算原理是每月還款額按月利率貼現至還款首月，這些貼現值之和應等於還款額。
假設月還款額為X，月利率為R，還款需要N個月。第壹個月還款的貼現值為X除以（1+r），第壹個月還款的貼現值為X除以（1+r）的I次方，這樣N個月的貼現值之和等於貸款總額，就可以解出壹個等式。但是很難解決，現在基本上用計算器解決了。
使用計算器，您可以通過輸入它們自動計算利率、貸款金額和貸款時間。
（2）平均資本法的基本原理是每月償還的本金數額相同，利率不同，因此每月還款額遞減。
例如，如果貸款是A元，n個月，A/n的本金應每月償還，然後將未償還的本金乘以利率獲得的利息。每個月支付的本金保持不變，利息變少。它加起來是每月還款。