1.在銀行抵押的房產歸本人或公司所有。
2、可以在銀行確認可以回收，並可以重新發放同等金額的貸款。
3.在過去壹年中，償還銀行的金額應該是正常的，沒有逾期，信用狀況應保持良好。
二次抵押是指將抵押財產再次抵押，從特定貸款人處獲得貸款。二次抵押的特點是不用還清之前的貸款，可以再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和提前還款的成本。
第二個抵押貸款是平衡抵押貸款。根據《物權法》的規定，只要第壹次抵押後房產價值有余額，就可以進行第二次抵押，也可以進行第三次抵押。