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房貸等額本金和等額本息有什麽不同呢?

房貸的壹般有等額本息、等額本金兩種方式:

1、等額本息還款法,即借款人每月的還款金額是固定的,其中本金隨還款時間逐月增加,利息逐月減少;

2、等額本金還款法,即借款人每月的還款本金是固定的,由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減,等額本金還款前期壓力較大。

3、區別:

①利息總額不同:同樣的期限及貸款金額,等額本息的利息要比等額本金高;

②還款壓力不同:等額本金前期每個月要還的額度比較多,但是越往後面還款的額度越來越少,所以前期還款壓力大,後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都壹樣,所以壓力適中。

應答時間:2021-12-31,最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。

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