二手房按揭貸款申請條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)；
2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；
3.有良好的信息記錄和還款意願；
4.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.已購住房的商品房銷售(預售)合同或意向書；
6.有能力支付所購房屋的首付款；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
7.有貸款人認可的有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。