2.貸款用途明確:住房貸款是為方便居民購買自有住房而設立的，貸款只能用於支付購房款；
3.貸款額度比較大:對銀行來說，住房貸款與其他個人消費貸款相比，無論是市場需求還是單筆貸款額度都有較大差異；
4.貸款期限長:大部分個人住房貸款都是中長期貸款，因為《個人住房貸款管理辦法》規定貸款期限最長不超過30年。
住房貸款期限
貸款期限最長不得超過30年。壹般情況下，到還款期限時，借款人年齡應在65歲以上。如果出現* * *與借款人相同的情況，則以年輕者為準計算貸款期限。