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房貸59萬。貸款25年,5年還完本金還剩下多少錢?

等額本息法:假設年利率為6.550%,貸款期限為25年,貸款總額為59萬。

每月還款本息金額為:

4002.18元,還款總額為:

1200654元,* * *應付利息:

610654元。

第壹個月支付的利息是3220.42,第壹個月支付的本金是781.76;第二個月支付的利息是3216.15,第二個月支付的本金是786.03;此後,每月利息還款額減少,本金增加。(不考慮中途利率調整)

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返還月數為60個月;* * *償還利息184809.36,本金55321.44。

剩余應還本金534,678.56,最後壹期利息2,965,438+08.46(不考慮中間利率調整)///現在還需要還:537,597.02。

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