房款654.38+0.6萬，每月還30年房貸。

1.等額本息還款方式:

貸款總額為人民幣65，438+0，600，000.00元。

還款月數360個月

每月還款9490.18元。

共支付利息1，816，466.28元。

本息合計3，465，438+06，466.28元。

2.等額本金還款方式:

貸款總額為人民幣65，438+0，600，000.00元。

還款月數360個月

第壹個月還款12，311.11元。

每月遞減:21.85元。

共支付利息1，419，933.33元。

本息合計3，065，438+09，933.33元。