1、概念不同。紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合壹的證，也就是我們通常所說的商品房房產證；而綠本是房地產權***有證。
2、側重不同。紅色的房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護；而綠色的房產證主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、享受的權益不同。相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少壹些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然妳擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統壹收回時，妳也只能得到相應的補償。