商業貸款轉公積金的步驟如下:
1.原銀行貸款需要自籌解決，原房產抵押。重新申請房貸後，公積金中心會把錢貸到客戶的存款賬戶上。
2.繳存後以本人或配偶或其直系親屬的另壹套房屋作為抵押，公積金中心可以貸款，待原貸款還清後退還繳存。商業貸款成功轉入公積金後，按照公積金貸款利率計算利息。