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房產證還沒下來,已經按揭貸款了,如何更名購房合同?

妳可以修改購房合同,但產權不能變更,因為已經做了抵押貸款,房產已經抵押給銀行。抵押貸款期間,您不能隨意修改產權。

房屋產權:

房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利,即房屋所有權益的總和,即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限是永久性的,而土地使用權根據相關法律法規的規定從40年、50年或70年不等,到期後將自動續期。屆時續期費用增加1%-10%(即土地使用權出讓金),補交費用最多不超過5位數。

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