1.辦理按揭貸款與業務或居住無關。只要有房產證就可以辦理。
2.不同銀行辦理按揭貸款所需文件基本相似:包括但不限於工作證明、半年銀行流水、營業執照、信用狀況良好等。所以只要符合銀行辦理按揭貸款的相關附加條件，並且有商鋪房產證，就可以辦理按揭貸款。
相關說明:
1.按揭貸款是指買受人向銀行提出按揭貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。
2.經審查合格後，銀行承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。至於房產證是否需要在銀行抵押，不同城市不同銀行的具體做法不壹樣。