1.貸款申請人應先與銀行信貸部聯系，填寫貸款申請表。填這個表可以直接咨詢銀行的客服人員。另外，如果繳納住房公積金，也可以使用公積金貸款。
2.辦理完上述清單後，銀行需要對抵押人的房屋進行房地產抵押評估，會有專業部門進行評估。壹般房產價值不會超過80%，所以貸款額度是上限。評估後，即可簽訂借款合同。
3.之後還需要銀行認可才能完成。另外，貸款申請人需要向銀行提供自己的房產證，以及土地使用權證抵押，然後申請人持房管局換發的他項權利證書去銀行貸款。
4.其他需要準備的材料:身份證、戶口本、房產證、土地證、結婚證、壹寸照片、收入證明等。