房子還沒還清貸款，可以考慮申請按揭貸款。即已在銀行申請個人住房抵押貸款的借款人變更抵押，重新獲得貸款。可以在不出售抵押財產的情況下獲得更多的貸款余額，從而實現抵押財產的再融資。
壹般流程如下:
1.客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2.評估機構對房產進行評估，給出評估值；
3.銀行通過審核數據來判斷貸款人的還款能力/信用/房屋目前的市場價值等。，並決定貸款人是否可以操作貸款；
4.貸款人通過貸款審核後，會聯系集資機構或個人贖回樓房，解除抵押；
5.解除抵押後，重新辦理抵押登記；
6.出借人轉賬，出借人恢復還款。