再交易貸款又稱二手房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買賣方已取得房屋產權證並有權完全處分、可在二級市場合法交易的個人住房或商品房的貸款。抵押貸款是指以借款人或第三方的財產為抵押，按照規定的抵押方式發放的貸款。抵押貸款是以特定抵押物作為擔保的貸款。如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的抵押物。作為抵押品的資產必須易於出售。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押物可以在壹定程度上降低銀行的信用風險。
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