法律依據:《城市房地產抵押貸款管理辦法》第三十四條，依法取得的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於原房地產權屬證書，由抵押人接管。並向抵押人發放房產證。
預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。