紅色和綠色房產證的區別在於，紅色是房屋所有權證和土地所有權證的結合，也就是我們常說的不動產權證，而綠色房產證多是不動產權利的憑證，主要是保障房等政策性房屋出具的證件。綠色房產證的房子在交易時有壹定的限制。壹般取證五年後才能上市交易或用於抵押貸款。紅色房產證只要取得證書，就可以自由進行房產交易，同時還可以抵押給銀行貸款。擁有房產證後，可以證明房屋是個人的私有財產，不僅受法律保護，而且無論是出租還是倒賣或者其他合法行為，都不再受到限制。買房時，要明確房屋的權屬，盡可能選擇有房產證的房屋。壹方面會省去很多復雜的交易流程，另壹方面再次交易會更加方便。
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