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房產證夫妻去掉壹個人名字怎麽辦理有貸款

法律主觀:

房產證上夫妻二人名字去掉壹個人可以采取過戶贈與的方式,還可以采取過戶買賣的方式。無論是贈與,還是買賣方式,雙方必須在場或有委托人在場,且都要繳納壹定的房產證登記費和房產過戶手續費。

法律客觀:

《不動產登記暫行條例》第二十壹條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

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