房產賣家寫的221或者321是什麽意思，房子剩余貸款是什麽意思，具體流程是什麽？

1.按揭起源於香港，意思是保證和貸款。

2.按揭在中國大陸的學名是個人住房按揭貸款。是以借款人自有財產抵押作為還款擔保的個人貸款。

3.操作流程:簽訂購房合同——申請貸款——開發商提供階段性擔保——貸款獲批——支付首付款——貸款人支付剩余購房款——辦理房產證——辦理抵押登記——開發商解除擔保責任。