法律分析:壹般房產抵押銀行不會受理房產證，但是會收取其他權證。他項權利是指不動產所涉及的除產權人和* * * *所有人以外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權。如果不註銷該房屋的他項權證，將限制該房產的處置權，未經銀行同意不得交易。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。抵押人未按照前款規定共同抵押的，抵押財產視為共同抵押。
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