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房產抵押貸款後可以過戶嗎?

房屋抵押後轉租有個前提條件,就是必須征得抵押人同意才能轉讓。由於銀行尚未全部收回貸款及貸款利息,如果業主轉讓抵押物,勢必影響銀行債權的實現。所以壹般要求抵押人在抵押權消滅後結清銀行貸款,將房屋過戶給他人。

法律依據

《民法典》第406條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外,從其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的,可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前提存給抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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