1，容易陷入其他債權糾紛。有些房子可能還有其他債權人，比如被抵押或者多賣壹房。2.其次，購房者看房不方便。法院通常只會對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能他們會遇到瑕疵物業，所有稅費都要由購房者承擔。3.《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第壹條明確規定，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時拍賣、變賣或者采取其他執行措施。4.司法拍賣行拍賣結束後，還會有兩次拍賣。如果拍賣三次，那就只能賣了。這時候如果無法成交，就只能選擇用房子還債。
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