壹些城市已經開始嘗試。例如，浙江省的壹些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時抵押貸款。如果妳要競拍的房產可以抵押，可以咨詢負責拍賣的法院。如果可以抵押，可以向法院指定的銀行申請抵押貸款。如果沒有，只能全款付清房款。
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抵押貸款是指以抵押方式進行的壹種貸款業務。例如，住房抵押貸款是購房者以所購住房作為抵押物，由購買該住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。
所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。