二手房組合貸款要評估費嗎

您好，原則上超過五年的房子交易需要評估費自然需要評估費但是2006年《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》也考慮到了銀行與借款人之間的協議，其中指出：“房地產抵押估價原則上由商業銀行委托，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔。”所以，按道理講，評估費應該貸款銀行承擔。