法律分析:首先要確定交易的二手房沒有抵押，沒有任何債權。明確房屋可以交易後，購房者要確認房屋的貸款情況。如果還有未還貸款，買賣雙方要商量房產銀行取消房貸的辦法，根據自身情況選擇購房付款方式——商業貸款或公積金貸款。接下來就是簽合同交定金，交稅，過戶，面簽。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
上一篇:貸款為什麽要拍房子照片下一篇:2013年建行住房貸款利率是多少？貸34萬20年還清月供多少？10年月供多少？