2.房產評估和第三方擔保:1-2天。
3.銀行審批:3-5個工作日。
4.過戶，交首付，繳稅，辦新房產證:4個工作日。
5.銀行收到借款合同和房屋抵押登記需要3個工作日。
6.從銀行貸款給賣家:3-5個工作日。
每家銀行的貸款額度都是總行系統規劃的。如果分配的額度已經用完，銀行會放緩審核，放款時會等到下壹批計劃額度到位後再放款，因為商業銀行都是人民銀行監管的，各項指標都要按照人民銀行的要求執行，不能超標。