原則上公司用自己的廠房做抵押貸款。如果貸款還不上，銀行只會申請拍賣公司的廠房，與個人財產無關。
如果廠房抵押貸款無法償還，銀行或金融機構將收回廠房並拍賣以償還債務。
目前很多企業因為流動資金的需要，會申請抵押貸款。廠房和設備是常見的抵押品。廠房抵押的話，必須和銀行簽訂抵押合同。在無力償還的情況下，銀行有權處置廠房。