二手房現在可以貸款，市面上流通的二手房大部分都可以通過按揭貸款購買。但由於部分二手房房齡較大，或者有已抵押未成功放盤的房屋，購買前需要向當地房管部門查詢。而且二手房貸款的時候，貸款的多少和房子本身的質量、房齡、房子的位置都有壹定的關系。根據二手房的評估金額來決定。相對來說，二手房貸款的額度會低於新房貸款。
貸款買二手房，買家必須有還本付息的能力。銀行在審計時會更加關註買方的收入。整個家庭的收入應該是家庭負債的兩倍以上，收入比較穩定，所以會有較高的通過率。另外，如果購買的二手房屬於特別老的房子，20多年後獲批的概率會比較小。
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